近段时间以来，希腊购房项目的火爆程度是有目共睹的。面对火爆的投资项目，很多人会担心几个问题，希腊购房盛行的投资是否存有风险？希腊买房移居政策还能持续多久？希腊购房申请未来会不会涨价，收紧甚至关停？

时代从不缺乏具备全球化视野的高净值投资人士，关于这些疑问，希腊也早已经用实际行动给了投资者答案！

经济投资大背景

★希腊经济的“井喷式”发展

经季节性调整的数据显示，希腊经济已保持连续6个季度增长！

欧盟委员会的最新预测显示，2018年希腊经济将增长1.9%，达到1840亿欧元。国际货币基金组则(IMF)则预测称今年希腊经济的增长将达到2.0%。

希腊经济的全面复苏也随之带动地产市场的强劲发展，据希腊中央银行报告，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长了86.5%，达到5.03亿欧元。

★旅游业爆发，房产短租价格飙升

希腊旅游业发展可谓逐年火爆，最新的统计数据显示，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。而据希腊总理齐普拉斯表示，2018年将是希腊旅游业创造历史的一年，将迎来3200万海外游客，突破历史峰值。连续三年，希腊旅游业每年的增长率超过7％ ，高于世界平均水平。

旅游业疯狂爆发的最直接效应就是导致雅典及各大海岛的房屋出租率及租房收益价格飙涨，旅游旺季时期更是一屋难求，在酒店预订率爆满的情况下，各种短租私人公寓别墅应市而出，短租收益前景越来越可观。雅典市中心房产年平均出租率80%以上，旺季海滨房产年收益可达5%-10%。

一带一路让希腊迎接新机遇 

★各国大佬纷纷抢滩希腊

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；任正非带领的华为集团等企业大佬都巳抄底欧洲，进军希腊……

国际、国内企业投资进驻，各国大佬纷纷抢滩投资希腊房产，看中的不仅是大国好的生活环境，教育体系，医疗体系，还有希腊经济时代下的房产升值，海外资产配置等利益点。不难看出，希腊未来投资潜力和升值空间巨大。

★房产自身收益价值可观 

“5%”年收益，小数字里有大价值，希腊25万欧购房项目中，我们常强调年收益5%左右，从数字本身年收5%来看，意思是20年左右就可以回本。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的。如果光论“20年回本”这个概念的话，那么在中国买房多少年可以回本？ 

用当前中国的一线城市上海来举例。上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价至少要300万，如果房子出租月租金在4000左右，简单换算一下，需要62年才能收回成本！年回报仅1.5%左右。

此外，希腊投资房产的优势并不仅仅体现在出租收益回报率上。300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室，但是在希腊市中心可以买一套90-100平米以上的房产，也可以选择购买几套小户型，自住、投资皆可。

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