希腊购房移民项目，可谓近年来房产投资移民市场里异军突起的新生力量。毕竟“是金子终会发光”，从刚推出时的少人问津，到如今的申请人数爆表，投资人用实际行动证明了希腊移民项目的价值。

仅仅需要投资最少25万欧元，就可以在希腊购买至少一套精品房产，永久产权，还可以让一家三代一起获得永居身份，享受欧洲居民的各种福利。整个办理流程平均只需要几个月，十分亲民，省时省力。

还有，投资人不仅可以享受移民福利，所购的房产也是十分优质的投资产品。希腊刚刚走出了持续9年的经济危机，房产市场正随着经济形势回暖，希腊房产不仅可以保值增值，用于出租也可享受5%以上的年收益率。

今天，就来讲讲在希腊购房后如何靠出租房产来“坐地回本”。

回本方式一：包租

投资人购买希腊房产后，可以与开发商签订包租协议，开发商将对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定（每半年或者一年）返一次给业主。

包租服务的特点在于，在包租服务下，开发商负责您的房产出租，无论您的房产是否有被出租出去，开发商都必须将这部分款项支付给您，因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失；因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会一抢而空。

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回本方式二：带租约重新出租

这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象，指的是大家在购房时，房子就已处于出租状态，购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，随后租客会直接打款到指定的账户。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式，同时租客续租的可能性也比较大。

回本方式三：协租

协租服务是指在您购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客，也有可能是开发商委托中介为您找租客，租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据和租客之间的协商而定。

协租是目前最普遍的租房服务方式，虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。

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回本方式四：短租

除了以上这三种长租的出租方式，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有600万选择入住短租公寓，而且希腊目前仅有5000套短租房源，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。